Isolation des Murs par l'Intérieur (ITI)

L'isolation des murs par l'intérieur (ITI) reste la technique la plus répandue en France pour améliorer la performance thermique d'un logement. Moins coûteuse que l'isolation par l'extérieur et ne nécessitant pas d'autorisation d'urbanisme, elle constitue souvent la solution privilégiée lors de travaux de rénovation. Dans ce, découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'ITI : techniques, matériaux, avantages, limites et budget à prévoir.

Qu'est-ce que l'ITI ?

L'isolation thermique par l'intérieur consiste à poser un matériau isolant sur la face intérieure des murs donnant sur l'extérieur. Cette technique crée une barrière thermique entre l'espace de vie et les parois froides, réduisant significativement les déperditions de chaleur qui peuvent représenter jusqu'à 25% des pertes énergétiques d'une maison non isolée.

Contrairement à l'isolation par l'extérieur (ITE), l'ITI s'effectue depuis l'intérieur du bâtiment. Elle est particulièrement adaptée aux situations suivantes :

• Rénovation d'un appartement en copropriété
• Bâtiment dont la façade ne peut être modifiée (patrimoine, alignement)
• Budget limité ne permettant pas une ITE
• Isolation pièce par pièce selon les besoins

Avantages et inconvénients de l'ITI

Les avantages de l'isolation par l'intérieur

L'ITI présente de nombreux atouts qui expliquent sa popularité :

• Coût maîtrisé : 30 à 50% moins cher que l'ITE
• Facilité de mise en oeuvre : travaux réalisables par un bricoleur averti
• Pas d'autorisation administrative : aucune déclaration préalable requise
• Préservation de l'aspect extérieur : idéal pour les façades patrimoniales
• Installation possible par étapes : pièce par pièce selon le budget
• Rapidité de chauffe : l'inertie thermique réduite permet un réchauffement rapide

Les inconvénients à considérer

L'ITI comporte également des limites qu'il convient d'anticiper :

• Réduction de la surface habitable : perte de 3 à 7% selon l'épaisseur
• Ponts thermiques résiduels : aux jonctions murs/planchers et murs/refends
• Perte de l'inertie thermique : moins de confort en été
• Travaux intrusifs : nécessité de vider et réaménager les pièces
• Déplacement des réseaux : prises, radiateurs, canalisations à déplacer

Techniques de pose de l'isolation intérieure

Deux grandes méthodes existent pour réaliser une isolation des murs par l'intérieur, chacune adaptée à des configurations spécifiques.

Le doublage collé

Cette technique consiste à fixer directement sur le mur des panneaux composites associant un isolant (polystyrène expansé ou polyuréthane) et une plaque de plâtre. La pose s'effectue par plots de mortier-colle répartis sur la surface.

Avantages du doublage collé :

• Épaisseur réduite (8 à 12 cm au total)
• Mise en oeuvre rapide
• Coût modéré
• Bonne performance thermique

Conditions requises :

• Mur support sain, sec et plan (écart maximum de 1 cm/m)
• Absence d'humidité ou de remontées capillaires
• Traitement préalable des fissures éventuelles

L'ossature métallique ou bois

Cette méthode utilise une structure de rails et montants (métalliques ou en bois) fixée au mur, dans laquelle on insère l'isolant. Une plaque de parement vient ensuite habiller l'ensemble.

Avantages de l'ossature :

• S'adapte aux murs irréguliers
• Permet l'intégration des gaines électriques
• Choix plus large d'isolants (laines minérales, biosourcés)
• Possibilité de créer une lame d'air ventilée si nécessaire

Points d'attention :

• Épaisseur plus importante (12 à 20 cm)
• Coût de mise en oeuvre plus élevé
• Attention aux ponts thermiques au niveau des fixations

Les matériaux adaptés à l'ITI

Le choix du matériau isolant dépend de plusieurs critères : performance thermique recherchée, épaisseur disponible, budget et sensibilité environnementale.

Matériau	Lambda (W/m.K)	Épaisseur pour R=4	Prix indicatif
Polyuréthane	0,022 - 0,028	9 - 11 cm	25-40 EUR/m²
Polystyrène expansé	0,030 - 0,038	12 - 15 cm	15-25 EUR/m²
Laine de verre	0,032 - 0,040	13 - 16 cm	10-20 EUR/m²
Laine de roche	0,034 - 0,040	14 - 16 cm	12-25 EUR/m²
Fibre de bois	0,038 - 0,042	15 - 17 cm	20-35 EUR/m²
Isolant mince multicouche	Variable	2 - 3 cm (complément)	15-30 EUR/m²

Pour les espaces contraints, les isolants minces multicouches peuvent constituer un complément intéressant, même s'ils ne suffisent généralement pas seuls à atteindre les performances réglementaires.

Gestion des ponts thermiques

Les ponts thermiques constituent le principal point faible de l'isolation par l'intérieur. Ces zones de fuite thermique se situent aux jonctions entre éléments de construction.

Localisation des ponts thermiques en ITI

• Jonction mur/plancher : le plancher interrompt l'isolation
• Jonction mur/refend : les cloisons intérieures créent des passages de chaleur
• Tableau des fenêtres : épaisseur d'isolation réduite autour des ouvertures
• Angles de murs : zones difficiles à isoler correctement

Solutions pour limiter les ponts thermiques

Plusieurs techniques permettent de réduire l'impact des ponts thermiques en ITI :

• Retours d'isolation : prolonger l'isolant sur 50 cm minimum sur les refends et planchers
• Rupteurs de ponts thermiques : éléments spécifiques aux jonctions mur/plancher
• Isolation des tableaux : isolant mince sur les ébrasements de fenêtres
• Traitement des angles : attention particulière aux jonctions

Malgré ces précautions, l'ITI ne permet pas d'éliminer totalement les ponts thermiques. C'est pourquoi l'isolation par l'extérieur reste préférable quand elle est techniquement et financièrement envisageable.

Impact sur la surface habitable

La perte de surface constitue l'un des principaux freins à l'ITI. Son importance dépend de la configuration du logement et de l'épaisseur d'isolation choisie.

Calcul de la perte de surface

Pour un appartement de 70 m² avec 25 mètres linéaires de murs extérieurs :

• Épaisseur 10 cm : perte de 2,5 m² (3,5% de la surface)
• Épaisseur 14 cm : perte de 3,5 m² (5% de la surface)
• Épaisseur 18 cm : perte de 4,5 m² (6,4% de la surface)

Optimiser l'espace malgré l'ITI

Plusieurs stratégies permettent de limiter l'impact sur le volume habitable :

• Choisir des isolants à faible lambda (polyuréthane) pour réduire l'épaisseur
• Intégrer des rangements dans le doublage
• Privilégier le doublage collé quand le support le permet
• Utiliser des isolants minces en complément pour les zones contraintes

Travaux associés à l'ITI

L'isolation par l'intérieur implique souvent des travaux complémentaires qu'il convient d'anticiper dans le planning et le budget.

Électricité et prises

Les prises électriques, interrupteurs et boîtiers de dérivation situés sur les murs extérieurs doivent être déplacés ou adaptés. Cette intervention nécessite généralement :

• Mise hors tension du circuit concerné
• Dépose des appareillages existants
• Prolongation ou modification des gaines
• Installation de boîtiers étanches à l'air
• Raccordement et test

Plomberie et radiateurs

Les radiateurs fixés sur les murs extérieurs nécessitent une attention particulière :

• Dépose temporaire pendant les travaux
• Rallongement des alimentations si nécessaire
• Repositionnement sur le nouveau parement
• Installation de réflecteurs derrière les radiateurs pour optimiser le rendement

Menuiseries et ventilation

L'ITI peut nécessiter des adaptations au niveau des fenêtres :

• Élargissement des appuis intérieurs
• Modification des habillages de tableaux
• Vérification de la ventilation (entrées d'air à repositionner)
• Pose de joints périphériques pour l'étanchéité à l'air

Prix et aides disponibles

Coût des travaux d'ITI

Le budget à prévoir pour une isolation des murs par l'intérieur varie selon la technique et le matériau choisis :

Type de prestation	Prix fourni posé (EUR/m²)
Doublage collé PSE + plaque	40 - 60 EUR
Doublage collé PU + plaque	55 - 80 EUR
Ossature + laine minérale	50 - 75 EUR
Ossature + isolant biosourcé	60 - 90 EUR
Finitions (peinture)	15 - 25 EUR

Pour une maison de 100 m² de murs à isoler, comptez un budget global de 6 000 à 10 000 EUR selon les options retenues.

Aides financières 2025-2026

Plusieurs dispositifs permettent de réduire le coût des travaux d'isolation :

• MaPrimeRénov' : de 15 à 25 EUR/m² selon les revenus
• CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) : primes des fournisseurs d'énergie
• TVA réduite à 5,5% : sur la fourniture et la pose
• Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 EUR
• Aides locales : régions, départements, communes

Pour bénéficier des aides, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et atteindre une résistance thermique R minimale de 3,7 m².K/W.

Questions fréquentes sur l'ITI